一又友们，最近网上老传“拆迁全面叫停”，你信吗？我家老屋子住了20多年，天天盼着拆迁能换套新址自拍偷拍，效果这音问一出，我心里那叫一个慌！可前几天刷到住建部的最新恢复，“不再大拆大建”这13个字一槌定音，拆迁没停，仅仅换了玩法。

翌日还有3类屋子要拆，我一听遽然松了语气，连忙跟你唠唠这背后的门谈。全是我我方酌量加探访来的干货，语气就跟咱平素聊天似的，保证你看完既乐呵又长认识，还念念留言说说自家的拆迁故事！

拆迁空话咋来的？老房居民急，投资客慌，真相到底啥样？

先说说这“拆迁叫停”的空话咋传开的，网上那叫一个吵杂，搞得东谈主心惶惑。我家小区有个大爷，天天在楼下嚷：“别传拆迁停了，咱这破屋子咋办？”他住的那栋楼，墙皮都掉得不成样，夏天漏雨冬天漏风，盼拆幸驾盼了十几年了。还有我逐一又友，炒老房的投资客，前几年花大价格收了几套老破小，就等着拆迁发家，效果这音问一出，他急得跟热锅上的蚂蚁似的，天天给我打电话：“这屋子砸手里咋整？”😱

这事儿得从2020年提及，那年国务院晓示棚改战略收官，天下棚改量从2018年的626万套猛降到2020年的209万套，缩水三分之二。不少东谈主一看，以为棚改停了拆迁也就没了，网上就启动传“拆迁全面叫停”。我一启动也信了，毕竟房价涨得飞起，我家那套50平的老房卖了都不够新址首付，拆迁是我惟一的翻身契机。可自后一探访，才知谈棚改和拆迁不是一趟事儿，棚改停了不代表拆迁停，网上那帮东谈主闇练瞎起哄！

住建部去年底发了奉告，明确说了，“不再大拆大建”，但没说不拆迁。本年齿首，天下28个省市还公布了2022年的拆迁策画，比如河北，平直定了11.7万套的拆迁想法，投资436亿，比去年还多！我查了下，网上也非凡据，北京、上海、深圳这些大城市，本年都有拆迁名堂在激动。网友@拆迁小庆幸就晒过：“我家北京老房去年拆了，赔了套新址加200万，爽翻了！”是以说，拆迁没停，仅仅领域小了，要点变了。

为啥要减量？一是屋子够住了，大城市住房都供过于求，再拆下去新址卖不出去，征战商得哭；二是环保压力，国度推绿色发展，大拆大建碳排放太高，跟战略不搭。可不拆不代表不建，住建部副部长黄艳说了，翌日3类屋子还得拆，我一听就来劲了自拍偷拍，连忙接着往下聊。你家屋子有莫得拆迁的命，快听听看！

第一类要拆的：危房有多惨？住着惶恐不安，拆了才平静！

第一类要拆的，即是那些“危房”，质料差到没法住的那种。我家小区左近就有一栋，墙裂得跟蜘蛛网似的，风一吹窗户吱吱响，居民天天惶恐不安。我有个老同学住何处，去年下大雨，屋顶漏得跟水帘洞同样，他深夜抱着盆接水，第二天平直搬走了。他说：“这屋子不拆，我朝夕得吓死！”这种屋子，旧改都救不了，只可推倒重来。

住建部说了，危房拆迁有俩硬条目：一是得有正当产权证，二是得经由专科机构断然，论说里写明“举座撤消”。我成心查了下，这断然不是裂缝诓骗的，得市里招供的机构出论说。我家小区有个大妈，屋子墙体开裂，她跑去肯求断然，效确实评上了危房，本年拆了，赔了套80平的新址，她乐得逢东谈主就夸：“这下可算住上好屋子了！”😏

可不是通盘老房都能评上危房。我有个亲戚，屋子看着破，可断然说还能修，他气得直骂：“这墙都裂了还不拆？”自后才知谈，危房得是真住不下的那种，小修小补能拼凑的就不算。是以念念靠这招拆迁，得看屋子真不行才行。网上也有网友@危房求救吐槽：“我家墙塌一半了，断然说还能住，气得我念念我方拆了！”你说，这危房拆迁，平正挣扎正？

再说说为啥要拆危房，这不光是为居民好，亦然安全需要。几年前南边有个老楼倒了，伤了好几个东谈主，新闻一出天下都炸了锅。从那以后，国度对危房查得严多了。我家小区那栋危房，去年断然完没俩月就拆了，居民都说：“早该这么，住着心慌！”拆完后盖了新楼，环境好得不得了，连我都眼红了。你家左近有这种危房吗？拆了没？

第二类要拆的：筹商防碍咋办？地铁病院来了，屋子得闪开！

第二类要拆的，是“影响城市筹商”的小区。这类屋子不一定老，可挡了政府的路就得挪窝。我有个一又友在武汉，屋子才15年，旧改刚弄完，效果政府筹商地铁清爽，或然穿过他家小区。业主群里炸了锅，有东谈主喊：“刚装好电梯咋又拆？”可没辙，地铁是大工程，挡不住。去年底拆了，他拿了套新址加50万赔偿，气是气，可也认了。

这种拆迁挺常见的，不光地铁，还有路拓宽、建公园、盖病院啥的。我家左近有个长幼区，客岁被筹商成学校用地，拆了后居民每家赔了100多万，个个乐得合不拢嘴。网上也有例子，深圳有个小区挡了病院树立，拆迁赔得居民直呼：“这辈子值了！”可也有不宁愿的，网友@筹商受害者就说：“我家刚装修完就拆，血亏，心态崩了！”😅

筹商拆迁的刚正是赔偿厚，除了新址，还发租房费、生计补贴啥的。我一又友说，拆迁那几个月，他拿了2万租房补贴，住新址前少许不亏。政府也得走才略，评估、征求意见、报批，一个不可少，否则居民能离散天。我家小区有栋楼，别传要建公园，业主天天盯着音问，真拆了我也念念分杯羹！你家左近有啥筹商没？会不会也中招？

第三类要拆的：黄金地段值钱吗？征战商抢着拆，业主乐意卖！

第三类要拆的，是“有拆迁价值”的小区，位置好到征战商眼红的那种。棚改停了，国度不补贴了，可黄金地段的老房，征战商还是适意掏钱拆。我家左近有个长幼区，离CBD就两条街，房价2万多一平，征战商去年接办，拆了盖新楼，业主每家赔了200多万，个个笑得见牙不见眼。

为啥值钱？地段啊！市中心、交通绵薄、配套皆全，拆了建新址利润高得吓东谈主。郑州东区CBD那块，我有个一又友炒老房，50平花80万买的，去年拆迁赔了150万，转手赚翻了。网上也有网友@地段王者晒：“我家老房拆了，赔了套120平新址，嗅觉东谈主生巅峰！”可没这命的也多，我一共事买了个郊区老房，等了5年没动静，幸亏念念哭。🤯

这种拆迁全看阛阓，征战商以为赚得多就拆，业主答应就干。我家小区位置一般自拍偷拍，臆想没戏，可我还是天天盼着古迹。你家屋子在黄金地段吗？拆迁值不值？